اقامت ده ساله امارات: راهنمای کامل دریافت ویزای طلایی

اقامت ده ساله امارات که بیشتر با عنوان «ویزای طلایی» شناخته می‌شود، یکی از جذاب‌ترین برنامه‌های مهاجرتی این کشور است. امارات طی سال‌های اخیر برای جذب سرمایه‌گذاران، متخصصان و پزشکان، این نوع اقامت بلندمدت را معرفی کرده است. برخلاف ویزاهای کوتاه‌مدت، اقامت طلایی مزایای گسترده‌ای مانند آزادی در زندگی، تحصیل، کار و حتی سرمایه‌گذاری به متقاضیان و خانواده‌هایشان ارائه می‌دهد. در این مقاله، تمام جزئیات مربوط به شرایط، قوانین، هزینه‌ها، مسیرهای مختلف دریافت و حتی تفاوت آن با شهروندی دبی و دریافت پاسپورت امارات بررسی می‌شود.

چرا امارات اقامت ده ساله ارائه می‌دهد؟

امارات به‌عنوان یکی از پیشرفته‌ترین کشورهای منطقه، نیاز به جذب سرمایه خارجی و نیروی انسانی متخصص دارد. این کشور با ایجاد برنامه اقامت بلندمدت، قصد دارد:

• سرمایه‌گذاران بیشتری را به سمت خرید ملک در امارات و پروژه‌های اقتصادی جذب کند.
• متخصصان پزشکی، مهندسان و نخبگان علمی را به سیستم خود وارد کند.
• گردشگران و مهاجران را به اقامت دائمی‌تر ترغیب کند.
• امنیت شغلی و اجتماعی برای افراد بااستعداد فراهم کند.

شرایط کلی دریافت اقامت ده ساله امارات

برای دریافت این اقامت، متقاضیان باید در یکی از دسته‌های زیر قرار بگیرند:

• سرمایه‌گذاران ملکی و تجاری
• پزشکان و کادر درمانی
• متخصصان در حوزه‌های فناوری و مهندسی
• نخبگان علمی و دانشجویان ممتاز
• کارآفرینان با پروژه‌های تأییدشده

هر گروه شرایط خاص خود را دارد، اما یکی از رایج‌ترین مسیرها برای ایرانیان، اقامت دبی از طریق خرید ملک است.

اقامت دبی از طریق خرید ملک؛ مسیر محبوب ایرانیان

یکی از ساده‌ترین روش‌های دریافت ویزای طلایی، سرمایه‌گذاری در املاک است. دولت امارات قانونی وضع کرده که اگر ارزش ملک خریداری‌شده به ۲ میلیون درهم یا بیشتر برسد، مالک می‌تواند اقامت ۱۰ ساله دریافت کند.

شرایط مهم:

• ملک باید در مناطق فری‌هولد خریداری شود.
• امکان خرید چند ملک برای رسیدن به ارزش ۲ میلیون درهم وجود دارد.
• اقامت شامل همسر و فرزندان نیز می‌شود.
• سند ملک باید به نام خریدار باشد.

به این ترتیب، خرید ملک در دبی و سایر امارت‌ها یکی از سریع‌ترین مسیرهای دریافت اقامت ده ساله است.

قوانین اقامتی پس از خرید ملک در دبی

قوانین اقامتی پس از خرید ملک در دبی بسیار شفاف هستند. با خرید ملکی به ارزش ۷۵۰ هزار درهم می‌توان اقامت ۲ ساله دریافت کرد. اما اگر ارزش ملک به ۲ میلیون درهم برسد، اقامت ده ساله یا همان ویزای طلایی صادر می‌شود.

ویژگی‌ها:

• امکان اسپانسر کردن خانواده درجه یک
• عدم نیاز به حضور دائم در کشور (فقط ورود و خروج هر ۶ ماه یک‌بار)
• تمدید اقامت به شرط حفظ مالکیت ملک
• آزادی در کار، زندگی و تحصیل در امارات

خرید ملک در امارات؛ از آپارتمان تا ویلا

خرید ملک در امارات به‌ویژه در دبی و ابوظبی، تنوع زیادی دارد. شما می‌توانید آپارتمان‌های مدرن، ویلاهای لاکچری یا حتی ملک‌های تجاری بخرید.

مقایسه آپارتمان و ویلا در دبی (۲۰۲۵):

این جدول نشان می‌دهد که خرید ملک علاوه بر تأمین مسکن، ابزاری مطمئن برای دریافت اقامت است.

مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری

علاوه بر ملک، مسیرهای دیگری هم برای دریافت اقامت ده ساله وجود دارد. مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری شامل راه‌هایی مثل ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های اقتصادی و سپرده‌گذاری بانکی است. در این روش‌ها نیز اگر میزان سرمایه‌گذاری به حد مشخصی برسد، ویزای طلایی صادر خواهد شد.

تفاوت اقامت ده ساله با شهروندی دبی و پاسپورت امارات

بسیاری از افراد تصور می‌کنند که با دریافت ویزای طلایی می‌توانند تابعیت امارات را بگیرند، اما این‌طور نیست.

• اقامت ده ساله: اجازه کار، زندگی و تحصیل در امارات برای مدت طولانی.
• شهروندی دبی: یک امتیاز ویژه که فقط در شرایط خاص و برای افراد تأثیرگذار اعطا می‌شود.
• پاسپورت امارات: معتبرترین مدرک هویتی کشور که دریافت آن بسیار دشوار است.

بنابراین باید میان اقامت بلندمدت و شهروندی تفاوت قائل شد.

مزایای اقامت ده ساله امارات

مزایا:

• امکان زندگی بدون نگرانی از تمدید سالانه ویزا
• آزادی در سرمایه‌گذاری و خرید ملک
• امکان اسپانسر کردن خانواده
• دسترسی به سیستم آموزشی و بهداشتی پیشرفته
• اعتبار بالا برای سفرهای بین‌المللی

معایب:

• نیاز به سرمایه‌گذاری قابل توجه
• رقابت شدید در بازار املاک دبی
• هزینه‌های بالای زندگی در مناطق مرکزی

پرسش‌های متداول

۱. اقامت ده ساله امارات چیست؟
نوعی ویزای طلایی است که به سرمایه‌گذاران، پزشکان و متخصصان اعطا می‌شود.

۲. آیا با خرید ملک می‌توان این اقامت را گرفت؟
بله، با خرید ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر.

۳. آیا این اقامت معادل شهروندی است؟
خیر، اقامت ده ساله صرفاً مجوز زندگی و کار طولانی‌مدت است و با شهروندی دبی و دریافت پاسپورت امارات فرق دارد.

۴. آیا امکان تمدید وجود دارد؟
بله، تا زمانی که شرایط حفظ شود.

جمع‌بندی

اقامت ده ساله امارات فرصتی طلایی برای کسانی است که می‌خواهند در کشوری مدرن، با اقتصاد پویا و امنیت بالا زندگی کنند. چه از طریق خرید ملک در امارات و چه با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تجاری، این اقامت راهی مطمئن برای ساخت آینده‌ای روشن است. البته تفاوت آن با شهروندی و پاسپورت باید به‌خوبی درک شود تا تصمیم‌گیری دقیق‌تری انجام شود.