Location: منطقه تاون اسکوئر
آنچه باید در مورد این منطقه بدانید
خرید ملک در منطقه تاون اسکوئر دبی
منطقه تاون اسکوئر من را یاد چهره‌ی مات و مبهوت یکی از مشتری‌هایم می‌اندازد که یک روز زمان خواسته بود تا درباره‌ی خرید یک آپارتمان در این منطقه تصمیم بگیرد. او آقای جوانی بود که در یک بعد از ظهر دل‌انگیز با دسته چکی به ملاقات من آمد تا یک واحد 1 خوابه را در این منطقه به قصد سرمایه‌گذاری رزرو کند. اطمینان و خوشحالی خاصی در چهره‌اش موج می‌زد که البته طول چندانی نکشید. من با ناامیدی به او گفتم: «واحدهای یک خوابه‌ی آن پروژه کاملا فروش رفته و دیگر موجود نیست!»
خوشحالی او تبدیل شد به دلسردی‌ای که کاملا در چشمان و دهانش که باز مانده بود، دیده می‌شد. به من گفت:« ولی تا دیشب 5 واحد یک خوابه موجود بود.» من هم گفتم بله از آنجایی که شرکت ساختمانی نشاما سازنده‌ی این منطقه و املاکش است، واحدها به همین سرعت فروش می‌روند. البته از شانس خوب آن مشتری، شرکت نشاما معرفی دیگری هم یک هفته بعد داشت و او توانست از همان اول واحد دلخواهش را انتخاب و رزرو کند.
اگر در مورد دلیل فروش سریع واحدها در این منطقه کنجکاو شده‌اید، باید بگویم که خرید املاک تاون اسکوئر در نگاه سرمایه‌گذاران مثل پاشیدن بذری هستند که در مدتی نه چندان طولانی، درخت پول به آنها تحویل می‌دهد. این موضوع دلایل بسیار زیادی دارد که در ادامه قصد داریم به طور مفصل به آنها بپردازیم.
نگاهی عمیق‌تر به منطقه تاون اسکوئر در دبی
منطقه تاون اسکوئر (به انگلیسی: Town Square) در دبی یکی از ایده‌آل‌ترین مناطق برای خرید ملک، اجاره‌ی خانه و سرمایه‌گذاری‌های ملکی است. دلیل این موضوع آرامش بینظیر و ویژگی‌های جذاب دیگری است که تاون اسکوئر را خاص می‌کنند. این قسمت از شهر دبی بخشی از منطقه دبی لند است که در حومه‌ی شهر قرار دارد. شرکت ساختمانی نشاما ساخت این منطقه را انجام داده است. در ادامه، نگاهی به بعضی از خصوصیات این منطقه خواهیم داشت:
- این منطقه شامل آپارتمان و تاون‌هاوس‌های باکیفیت و خوش‌ساخت است.
- این منطقه 16 باغ، پارک‌های زیبا و لاین‌های دوچرخه‌سواری، جاگینگ و پیاده‌روی دارد.
- تاون اسکوئر به سرعت در حال پیشرفت است.
- تاون اسکوئر امکانات تفریحی زیادی دارد که برای هر سنی مناسب است.
- خرید خانه در منطقه تاون اسکوئر برای تمام ملیت‌ها آزاد و دارای مالکیت 100% است.
- قیمت خرید املاک در منطقه تاون اسکوئر بسیار مقرون‌به‌صرفه است.
خرید خانه در منطقه تاون اسکوئر مزایای بینظیری دارد!
اما رسیدیم به قسمت خوب ماجرا که احتمالا منتظر آن بوده‌اید. دلیلی که سرمایه‌گذاری در این منطقه را مثل تحویل‌گرفتن درخت پول می‌دانم، مزایای بینظیری است که املاک این منطقه برای ساکنان و سرمایه‌گذاران دارد. در این قسمت، به مزایای خرید ملک در منطقه تاون اسکوئر اشاره می‌کنیم:
زندگی شهری مدرن در یک محیط آرام با پارک‌های زیبا
منطقه تاون اسکوئر ترکیب جذابی از ساختمان‌های کم‌طبقه مدرن را با پارک‌های سبز زیبا و امکانات فوق‌العاده زیاد دارد. موقعیت این منطقه در حومه‌ی شهر هم سبب می‌شود که آرامش بینظیری داشته باشید. بنابراین، شما به عنوان ساکن منطقه تاون اسکوئر، درجه‌ی ایده‌آلی از زندگی شهری مدرن را تجربه خواهید کرد. علاوه بر این، آرامشی خواهید داشت که مناطق مرکزی شهر کم‌تر از آن بهره‌مند هستند!
املاک تاون اسکوئر خانه‌هایی با کیفیت فوق‌العاده هستند!
به عنوان خریدار خانه درمنطقه تاون اسکوئر، خیال‌تان از بابت کیفیت ملکی که می‌خرید کاملا راحت خواهد بود. دلیل این موضوع این است که شرکت ساختمانی نشاما به کیفیت شهرت دارد و آن را به خوبی در ساختمان‌هایی که تحویل داده، ثابت کرده است. مهم‌تر از این، شرکت نشاما زیرمجموعه‌ای از شرکت اعمار است که نیازی به معرفی ندارد و بزرگ‌ترین سازنده‌ی املاک در خاورمیانه به حساب می‌آید!
منطقه تاون اسکوئر، رشد سریعی دارد!
منطقه‌ای که با گذشت زمان پیشرفت سریعی دارد، معمولا برای سرمایه‌گذاری گزینه‌ی بهتری است به خصوص اگر در آن ملکی را پیش‌خرید کنید. دلیل این موضوع این است که هر چه ملک شما و آن منطقه کامل‌تر می‌شود، شما به سود چندبرابری نزدیک‌تر می‌شوید. در واقع، هم بعد از آماده‌شدن ملک می‌توانید آن را گران‌تر بفروشید و هم از باارزش‌تر شدن آن منطقه، چیزی به ارزش ملک شما اضافه می شود. این شرایط یک موقعیت برد-برد است.
مزیت دیگری که لوکیشن تاون اسکوئر دارد، دسترسی خوب آن به امکانات عالی و همینطور مکان‌های مهم شهر است. در ادامه، بعضی از مکان‌هایی را که احتمالا می‌خواهید فاصله‌شان را با تاون اسکوئر بدانید، برای شما لیست کرده‌ایم:
- نزدیک به مدرسه جبل علی
- 13 دقیقه تا آکادمی داماک هیلز
- 15 دقیقه تا مدارس بین‌المللی
- 10 دقیقه تا نزدیک‌ترین بیمارستان در عربیان رنچز
- 14 دقیقه تا بیمارستان امارات
- 25 دقیقه تا منطقه داون تاون دبی
- 25 دقیقه تا دبی مال
- 30 دقیقه تا منطقه دبی مارینا
- 31 دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی
در تاون اسکوئر، هرگز امکانات کم نمی‌آورید!
ویژگی جذاب دیگری که منطقه تاون اسکوئر را هم برای زندگی و هم برای سرمایه‌گذاری بسیار محبوب می‌کند، وجود امکانات فوق‌العاده زیاد و مدرن است. جالب است بدانید که امکانات این منطقه آنقدر فکرشده هستند که محیطی مخصوص زندگی خانوادگی ایجاد شود. سازنده حتی به فضای کافی برای پارکینگ هم اهمیت زیادی داده است. پس شما حتی از این نظر هم مشکلی نخواهید داشت. امکانات دیگری که داخل این منطقه قرار دارند، شامل موارد زیر هستند:
- پارک تاون اسکور
- استخر
- پیست دوچرخه سواری
- مسیر دویدن
- پد اسپلش
- رستوران و کافه‌های درجه یک
- سالن ورزش
- زمین بسکتبال
- منطقه بازی کودکان
- آموزش بچه‌ها
- زمین فوتبال
- زمین اسکواش و تنیس
- کارفور
- فروشگاه‌های مختلف
- دادگاه‌های پادل
- پارک اسکیت
- کلینیک دامپزشکی
- خیاطی
- پارک سگ
- فروشگاه حیوانات خانگی
- کلینیک‌ها
- داروخانه‌ها
- مسجد
- سوپرمارکت‌ها
- مهدکودک‌ها
- خدمات زیبایی
- کامیون‌های مواد غذایی
قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه + اقساط آسان!
یکی دیگر از جذابیت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه تاون اسکوئر، قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه برای آپارتمان‌ها و تاون هاوس‌ها است. املاک این منطقه نه تنها قیمت‌های مناسبی دارند، بلکه همان اعداد هم برای شما شکسته شده‌اند و به صورت اقساط ماهانه در آمده‌اند تا مجبور نباشید فشار زیادی را برای پرداخت تحمل کنید. بنابراین، برای کسانی که به خرید ملک در دبی فکر می‌کنند و بودجه‌ی نسبتا کمتری دارند، املاک این منطقه را توصیه می‌کنیم.
سود 20 درصد فقط در 2 سال!
شاید برایتان جالب باشد که سرمایه‌گذاری روی املاک در حال ساخت در دبی حداقل سود 20% را تا زمان ساخت برای شما به همراه خواهد داشت. طبیعتا وقتی ملک‌تان زودتر به شما تحویل داده شود، این سود را هم سریع‌تر دریافت خواهید کرد. خبر خوب این که، املاک منطقه تاون اسکوئر معمولا در 2 سال تحویل داده می‌شوند. این در حالی است که زمان تحویل ملک برای سازنده‌های دیگر معمولا 3 یا 4 سال است!
قیمت خرید خانه در منطقه تاون اسکوئر در دبی
در قسمت‌های قبل اشاره کردیم که منطقه تاون اسکوئر هم پروژه‌های آپارتمانی دارد و هم تاون هاوس. پس چه به فکر خرید تاون هاوس در دبی باشید و چه علاقمند به خرید آپارتمان در دبی، می‌توانید این منطقه را در نظر بگیرید. اگر می‌خواهید میانگین قیمت‌ها را برای انواع مختلف خانه در تاون اسکور بدانید، نگاهی به جدول‌های زیر بیندازید:
| میانگین قیمت خرید آپارتمان در منطقه تاون اسکوئر دبی | |
| واحد استودیویی | 455,000 درهم |
| 1 خوابه | 672,000 درهم |
| 2 خوابه | 937,000 درهم |
| 3 خوابه | 1,507,000 درهم |
| میانگین قیمت خرید تاون هاوس در منطقه تاون اسکوئر دبی | |
| 3 خوابه | 2,143,000 درهم |
| 4 خوابه | 2,570,000 درهم |
خرید املاک تاون اسکوئر برای چه کسانی مناسب نیست؟
یک منطقه هر چقدر هم برای عده‌ای از خریداران و سرمایه‌گذاران مناسب و ایده‌آل باشد، ممکن است برای دسته‌ای از خریداران خانه مناسب نباشد. در این قسمت قصد داریم بگوییم چه کسانی بهتر است در این منطقه خانه نخرند. اگر بودجه‌تان بیشتر از اعدادی است که در جدول قیمت‌ها دیدید و به موارد زیر اهمیت می‌دهید، این منطقه برای شما توصیه نمی‌شود:
- اگر می‌خواهید به سواحل دبی نزدیک باشید: این منطقه از سواحل دبی دور است و حدود 30 دقیقه با ساحل فاصله دارد.
- اگر می‌خواهید ایستگاه مترو در چندقدمی خانه‌تان باشد: اگر به این موضوع اهمیت می‌دهید، بهتر است بدانید که نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این منطقه ایستگاه دبی اینترنت سیتی است که حدود 24 دقیقه فاصله دارد. بنابراین، برای زندگی در این منطقه بهتر است اتومبیل شخصی خودتان را داشته باشید.
پروژه‌های جدید برای خرید آپارتمان در منطقه تاون اسکوئر
در این قسمت، جدیدترین پروژه‌های املاک منطقه تاون اسکوئر در دبی را به شما معرفی می‌کنیم اما قبل از آن باید نکته‌ی مهمی را به شما گوشزد کنیم. سرعت فروش املاک در این منطقه به طرز باورنکردنی بالا است. برای این که از خرید واحدهای خوب جا نمانید، توصیه می‌کنیم از قبل از معرفی پروژه‌‌ی جدید، با یک مشاور املاک در ارتباط باشید تا به محض شروع خرید، بتوانید واحد مناسب را رزرو کنید. پروژه‌های اخیر در این منطقه را در ادامه می‌توانید ببینید:
- آپارتمان های اورا (Ora Apartments)
- آپارتمان های فیا (FIA Apartments)
- آپارتمان های کایا (Kaya Apartments)
- آپارتمان های گروو (Grove Apartments)
- آپارتمان های آیالا (Ayala Apartments)
- آپارتمان های سمفونی (Symphony Apartments
- آپارتمان های آریا (Aria Apartments)
وبسایت دبی پراپ = خرید هوشمندانه املاک!
تا اینجای کار، تمام مزایا و جزییات خرید املاک در منطقه تاون اسکوئر دبی را بررسی کردیم. ما در وبسایت دبی پراپ، فقط سازنده‌های درجه یک و پروژه‌های ملکی باکیفیت را برای شما لیست کرده‌ایم تا در اقیانوس اطلاعات درست و غلط در مورد بازار املاک دبی غرق نشوید. در واقع، گزینه‌های بی‌ارزش را کنار زده‌ایم تا طبق بودجه‌ای که دارید، بهترین انتخاب را داشته باشید. در مراحل بعدی، مشاوران مجموعه‌ی ما آماده‌اند تا از طریق مشاوره‌ی آنلاین و بازدید حضوری از این منطقه شما را راهنمایی کنند. خدمات ما تا آخرین مرحله 100% رایگان است و شامل موارد زیر می‌باشد:
- خرید مستقیم از شرکت سازنده
- مشاوره‌ی بدون کمیسیون (100% رایگان) در تمام مراحل
- مشاوره‌ی حضوری و آنلاین
- رزرو واحد در چند دقیقه
- خدمات اخذ اقامت امارات
پس همین الان با ما تماس بگیرید تا سهم‌تان را از تخصص مشاوران ما دریافت کنید.
