نمای کلی
ویلاهای ند الشبا گاردنز 7 از شرکت مراس یکی از موارد عجیب و خاص برای سرمایهگذاری در دبی هستند. اخیرا یکی از سرمایهگذارانی که آمده بود تا نظر من را در مورد این ویلاها بداند، تمام اطلاعات لازم را گرفته بود و بین این پروژه و یک پروژهی ویلایی دیگر مانده بود که کدام یک را انتخاب کند. جوابی که من به آن خانم دادم این بود که: «الان تمام اطلاعات را دارید، چیزی که از من میخواهید دقیقا چیست؟» این شد که متوجه شدم او فقط به آماری نیاز داشت تا قانع شود همین ویلاها گزینهی بهتری هستند. من در مورد سود آیندهی این ویلاها چیز دقیقی نمیتوانستم به آن خانم بگویم اما در مورد گذشته آمار شفافی وجود داشت که میتوانستم بررسی کنم. وقتی سود فازهای قبلی این پروژه را دیدم، برق از سرم پرید…!
قبل از بررسی اعداد و ارقام، فکر میکردم با سودهای نهایتا 50% مواجه شوم. اما متوجه شدم که موارد مشابه طی چند سال، سود 900% را هم برای سرمایهگذار داشتهاند. درست است این عدد بسیار تعجب برانگیز است اما از شرکت مراس که یک سازندهی بزرگ است، همین چیزی بعید نیست. بیایید در ادامه جزییات این ویلاها و دلایل سرمایهگذاری روی آنها را ببینیم.
اسم پروژه | Nad Al Sheba Gardens Phase 7 |
شرکت سازنده | Meraas/Nakheel |
منطقه | ند الشبا |
نوع واحدها | تاون هاوس 3 خوابه، ویلای 4 خوابه، ویلای 5 خوابه، ویلای 6 خوابه، ویلای 7 خوابه |
تاریخ تحویل | پاییز 2028 |
مساحت واحدها از | |
شروع قیمت از | 4,430,000 درهم |
جزییات ویلاهای ند الشبا گاردنز 7 در دبی
اول از همه، ویلاهای ند الشبا گاردنز 7 فاز هفتم از ویلاهایی با همین نام هستند که از اولین فاز به صورت کامل توسط شرکت ساختمانی مراس پیش فروش شدهاند. طراحی این پروژه طوری است که ارتباط بسیار خوبی با طبیعت داشته باشید در حالی که در یک ویلای مدرن زندگی میکنید. جزییات دیگر را هم در ادامه میتوانید ببینید:
- این پروژه تاون هاوس های 3 خوابه و ویلاهای 4، 5، 6 و 7 خوابه را ارائه میدهد که در حال حاضر موارد 3 تا 5 خوابه به طور کامل به فروش رسیدهاند.
- طراحی ویلاها به صورت مدرن، مینیمال و جادار انجام شده تا راحتی فوقالعادهای را تجربه کنید.
- ویلاها اطراف یک تالاب مصنوعی قابل شنا با آبهای زیبا و پارکهای سبز ساخته خواهند شد تا ارتباط با طبیعت حفظ شود.
- فاصله از مرکز شهر فقط 10 کیلومتر است تا در عین حالی که آرامش بالایی دارید، دسترسی سریعی هم به منطقهی برج خلیفه داشته باشید.
- در خود مجتمع امکاناتی مانند مدرسه، مسجد، امکانات ورزشی و کلوب کنار استخر را خواهید داشت. در واقع، این مجموعه به تنهایی مانند یک شهر جداست!
نوع ویلا + شروع قیمت | |
تاون هاوس 3 خوابه | 4,430,000 درهم |
ویلای 4 خوابه | 10,780,000 درهم |
ویلای 5 خوابه | 12,660,000 درهم |
ویلای 6 خوابه | 16,120,000 درهم |
ویلای 7 خوابه | 20,900,000 درهم |
ارزش سرمایهگذاری ویلاهای ند الشبا گاردنز 7
در این قسمت، بیایید ببینیم دلیل ارزش سرمایهگذاری این ویلاها دقیقا چیست:
- شرکت مراس، یعنی سازندهی این ویلاها، یکی از شرکتهای دولتی است که شهر دبی را ساخته است. نیکی بیچ (ساحل نیکی)، برج العرب، منطقه سیتی واک، جزیره فوق لاکچری بولگاری همگی از پروژههای انجام شده توسط همین شرکت هستند. این یعنی، مراس کل آن منطقهای که خرید میکنید را میسازد و با این کار سود شما را تضمین میکند!
- از آنجایی که این کمپانی توسط دولت امارات حمایت میشود، معمولا همیشه سرمایهگذاران زیادی به آن اعتماد میکنند چرا که هرگز با کمبود بودجه، تاخیر در ساخت و موارد این چنینی مواجه نخواهد شد.
آمار بینظیر ویلاهای شرکت مراس
و اما رسیدیم به آن قسمتی که در اوایل مطلب در مورد آن صحبت کردیم. آماری که در ادامه میبینید، گزارشهای واقعی از وبسایت Dxb Interact هستند که قیمت قبل و بعد را به صورت دقیق ارائه میدهد:
تصویر زیر مربوط به ویلایی است که در سال 2019 در فاز اول این پروژه از شرکت مراس خریداری شده و در اوایل سال 2025 با سود باورنکردنی 900% فروخته شده است.
تصویر دوم سود 41% در سه سال را نشان میدهد. از تمام این موارد میتوانیم نتیجه بگیریم که میتوانید تا زمان تحویل این ویلاها انتظار سود حداقل 40-50% را داشته باشید.
آدرس ویلاهای ند الشبا گاردنز 7؛ ارتباط با طبیعت!
ویلاهای ند الشبا گاردنز 7 در منطقهای با همین نام قرار دارند که کل آن توسط شرکت مراس در حال ساخت است. تمرکز این منطقه بیشتر روی ارتباط با طبیعت است. به همین خاطر، پارکهای سبز آرام و تالابهای مصنوعی قابل شنا را خواهید داشت. دسترسی به جادهها و بزرگراهها هم باعث میشود خیلی سریع بتوانید به مرکز شهر و مکانهای مهم دبی برسید. لیست زیر فاصلهی این منطقه تا مکانهای مهم شهر را نشان میدهد:
- 1 کیلومتر تا میدان و شهرک محمد بن راشد
- 10 کیلومتر تا برج خلیفه
- 16 کیلومتر تا سیتی واک
امکانات پروژه ند الشبا؛ برای زندگی لوکس و آرام!
منطقه ند الشبا مانند شهری جدا در شهر دبی خواهد بود که در آن تمام امکانات لازم را برای یک زندگی خانوادگی لوکس و بینقص خواهید داشت. به همین دلیل، این پروژه برای خرید ویلا در دبی یکی از بهترین گزینههاست. امکانات ویلاهای ند الشبا گاردنز 7 را میتوانید در لیست زیر ببینید:
- فروشگاههای مختلف
- کلاب کنار استخر
- مدرسه
- پارک
- مسجد
- منطقه تفریحی
- امکانات ورزشی
- پارک لاگون
- منطقه رویدادها و آمفی تئاتر
- منطقه یوگا
- استخرهای موج دار
- مسیر دویدن
دبی پراپ؛ سایت تخصصی سرمایهگذاری در دبی!
دبی پراپ یک وبسایت تخصصی در زمینه خرید ملک در دبی است که اطلاعات کاملی را در اختیار سرمایهگذاران قرار میدهد. با استفاده از این وبسایت، میتوانید مستقیما از سازنده خریدتان را انجام دهید یا اینکه پاسخ سوالاتتان را از مشاوران برتر و دارای مجور رسمی بگیرید. در رابطه با ویلاهای ند الشبا گاردنز 7 از شرکت مراس باید توجه داشته باشید که در حال حاضر فقط 5 ویلا (6 خوابه و 7 خوابه) موجود است و ویلاهای این کمپانی در مدت زمان کوتاهی به فروش میرسند. اگر مایلید روی این بخش از املاک دبی سرمایهگذاری کنید، بهترین زمان برای اقدام همین الان است. با ما تماس بگیرید و به خدمات زیر دسترسی پیدا کنید:
- خرید مستقیم از سازنده یا مشاور املاک (به انتخاب شما)
- مشاورهی بدون کمیسیون (100% رایگان) در تمام مراحل
- مشاورهی حضوری و آنلاین
- رزرو سریع واحد
- خدمات اخذ اقامت امارات
شرایط اقساط پروژه | |
پیش پرداخت | 20% |
May 2025 | 10% |
November 2025 | 5% |
April 2026 | 10% |
September 2026 | 10% |
February 2027 | 10% |
July 2027 | 10% |
November 2027 | 5% |
August 2028 (زمان تحویل) | 20% |
بنابراین، گام بعدی را همین الان بردارید!
جزئیات
- قیمت (درهم):16,120,000 درهم
- وضعیت:
مواد
- مرآس